2002〜2012年築, 専有面積76.31㎡〜96.31㎡の平均販売価格
大阪府
73.0万円/㎡
前年比+16.0%
吹田市
62.4万円/㎡
前年比+21.3%
ラ・ヴァンス北千里
大阪府吹田市上山田
/ 北千里駅 徒歩17分
2007年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
4,545万円
52.7万円/㎡
2,853
3,981
5,109
6,237
AI査定結果
推定相場価格
4,545万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,981万円〜5,109万円
46.1万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ラ・ヴァンス北千里
3,690万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 86.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,690万円 | 42.8万円 | 4階 | 86.31㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 3,498万円 | 39.3万円 | 2階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 3,898万円 | 43.8万円 | 2階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,498万円 | 39.3万円 | 1階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,598万円 | 40.4万円 | 2階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,598万円 | 40.4万円 | 1階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,598万円 | 40.6万円 | 2階 | 88.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 3,698万円 | 41.6万円 | 2階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,698万円 | 41.6万円 | 1階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,698万円 | 41.7万円 | 2階 | 88.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,798万円 | 42.7万円 | 2階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,898万円 | 44.0万円 | 2階 | 88.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,798万円 | 42.7万円 | 1階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,898万円 | 43.8万円 | 1階 | 88.99㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,350万円 | 37.6万円 | 2階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 39.1万円 | 2階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 3,480万円 | 43.5万円 | 4階 | 79.98㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ラ・ヴァンス北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,690万円 | 42.8万円 | 86.31㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/12 | ディーグランセ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,680万円 | 40.9万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2023/01/27 | ディーグランセ北千里青山台 吹田市青山台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,250万円 | 38.7万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | ブリリア千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅11分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.61㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランアッシュ千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅14分 | 4,480万円 | 60.8万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/17 | ジオ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 4,080万円 | 49.6万円 | 82.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/29 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 3,790万円 | 51.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/03 | シティハウス北千里シーズンヒルズ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 5,280万円 | 62.8万円 | 84.02㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,090万円 | 53.6万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/28 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,480万円 | 46.8万円 | 95.63㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/16 | ジオ千里山田ツインテラス 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/26 | イトーピア千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 5,580万円 | 63.9万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、吹田市では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は吹田市の平均と比較して31.4%割安です。
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1986年築 / 6階建 / 185戸 / RC造
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阪急千里線 / 南千里駅 徒歩 12分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / RC造